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一般情况下，老房子贷款不能超过20-25年。也就是说，房子超过20-25年不能贷款，因为房龄越大，风险就越大，银行在放款前会进行风险评估，当风险值过高时，银行就不会借钱给用户。

所以，用户申请房贷的房龄是很重要的，如果说房龄过高，用户将无法获得贷款资金。另外，房龄除了会影响贷款审核结果，还会影响贷款的期限，往往是房龄越高，可贷款的期限就越短。

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