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现在的房子是有很多种类型的，其中我们一般居住的住宅性房产是属于大产权房。除了大产权房之外，还有一些在农村地区的小产权房。这和大产权房是有一定的区别的。那么，下面来看下小产权房可以按揭吗？

小产权房不可以申请按揭贷款。向银行申请贷款时，要求抵押物必须是产权清晰的，而小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，集体土地的产权是不清晰的，所以小产权房是无法申请贷款的。

目前，小产权房因为没有正规的建房资料，因此居住多少年无法保证，大概是10-20年左右。如果国家政策发生变化，要么就居住更久，甚至一辈子，要么就是时间变得更短，不足10年。具体以实际情况为准。