这两天关于2022年7月08日更新 二手房交易怎么给钱最安全 这样给钱最安全具体内容详细介绍这方面的信息是受到的大家的关注度比较高，很多人也是想要明白2022年7月08日更新 二手房交易怎么给钱最安全 这样给钱最安全具体内容详细介绍具体的详情，那么小编今天也是特地在网上收集了一些关于这方面的信息内容来分享给大家，大家感兴趣的话可以接着看下面的文章。

在房地产市场里面，二手房的交易不仅复杂，而且伴随着很多的麻烦和风险，二手房买卖中，常常出现卖方收了房款就杳无音的情况，那么二手房交易怎么给钱最安全呢？下面一起来看看。

第一笔是支付意向金

在支付意向金时一定要在房产登记中心调查买卖房屋的基本信息，看看房产证是真是假，产权人是谁，房屋有以及被查封等情况。由于《不动产买卖意向书》是买方直接和中介签订的，买方的意向金也是交给中介，所以在交意向金的时候一定要慎重。

第二笔是首付款

首付款是在签订《存量房屋买卖合同》时或之后几日内支付，这笔款很多，至少在房款的20%以上，而且，首付款的支付风险最大。那么这笔款支付给谁最保险呢？如果直接付给卖方，那有卖方卷款而逃的风险；付给中介也有风险，信誉不好的可能有进无出，小中介甚至可能关门走人;

这笔房款最好进行第三方资金监管

如果房屋有抵押贷款而卖方又无力还款注销抵押，通常卖方会要求首付款用于支付给银行还贷注销抵押，这种操作仍存在风险，只是比把首付款直接给卖方风险有所降低。第三笔房款一般是在房屋产权过户后支付。过户后房屋的产权人就是买方了，不论是现金支付还是靠银行贷款支付都没问题，但是也要注意这笔款交给谁，收款人一定要是卖方或其委托的收款人。

最后一笔尾款的支付也很重要

这笔款的数额不大，一般在房价的百分之十左右，但是作用不可小视。它保证卖方在交房时付清煤气、水、电、有线电视、电话宽带、物业管理等费用，还有卖方要把房屋内的户口迁出，不然的话买方就不要轻易的支付尾款。