【正规租房合同书样本】在日常生活中，租房已成为许多人的选择。为了保障房东与租客双方的合法权益，签订一份正规的租房合同书显得尤为重要。本文将对一份典型的“正规租房合同书样本”进行总结，并以表格形式展示其主要内容和关键条款。
一、合同概述
一份正规的租房合同书是房东与租客之间明确租赁关系、权利义务及违约责任的重要法律文件。合同内容应包括但不限于以下几项：租赁双方信息、房屋基本情况、租金及支付方式、租期、押金、使用规定、维修责任、违约责任等。
二、合同主要条款总结（表格形式）
| 序号 | 条款名称 | 内容摘要 |
| 1 | 合同双方信息 | 明确房东与租客的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。 |
| 2 | 房屋基本情况 | 包括房屋地址、面积、结构、配套设施及附属设施说明。 |
| 3 | 租赁期限 | 明确起租日期与终止日期，以及是否可续租或提前解除合同的条件。 |
| 4 | 租金及支付方式 | 约定每月租金金额、支付时间、支付方式（如银行转账、现金等）及逾期处理方式。 |
| 5 | 押金条款 | 明确押金金额、退还条件、退还时间及扣除情形（如损坏、欠费等）。 |
| 6 | 使用与维护责任 | 规定租客不得擅自改动房屋结构，需合理使用房屋并承担日常维护责任。 |
| 7 | 费用承担 | 明确水、电、燃气、物业费等费用由哪一方承担，以及如何结算。 |
| 8 | 违约责任 | 对提前解约、拖欠租金、损坏房屋等情况设定相应的违约责任及赔偿标准。 |
| 9 | 合同生效与终止 | 明确合同生效日期、终止条件及双方签字盖章要求。 |
| 10 | 其他约定事项 | 可根据实际情况添加其他补充条款，如宠物饲养、转租限制等。 |
三、注意事项
1. 核实身份信息：签订前确认房东产权证明，避免因产权不清导致纠纷。
2. 明确条款细节：避免模糊表述，确保每一条款都清晰易懂。
3. 保留书面记录：建议双方各持一份合同原件，以备后续维权之需。
4. 法律咨询：如有疑问，可向当地法律援助机构或律师咨询，确保合同合法有效。
四、结语
一份正规的租房合同书不仅是法律保障，更是双方信任的基础。通过规范合同内容，可以有效减少租赁过程中的矛盾与风险，为租客提供安心居住环境，也为房东保障合法权益。
如需参考具体合同模板，建议结合当地法律法规及实际需求进行调整。