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说出这样的话，正是北师大房地产研究中心主任董藩，其在节目中称，认为房地产领域有两个伟大的发明，一个是预售制，一个是按揭贷款。而且表示，预售制属于让消费者提前两到三年购房，其实是一种隐性投资，房价上涨后消费者也会享受到增值收益！

董藩表示房地产是一种资本密集型的行业，而预售制能够充分解决开发商资金实力不够的情况，相当于融资的效果。那么，对于这样的说话，你是否认同呢？

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