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贷款买房，必须要准备好一定的比例首付。同时，根据规定，首次购买的话，不管是买新房还是二手房，首付要付三成。如果是二套房的话，就需要付四成首付，所以购买新房和二手房，首付比例是相同的。

如果是选择住房公积金贷款的话，购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%。通过以上的解答，相信你已经了解清楚了。

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