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一般我们所说的商贷其实是银行贷款的一种，这是属于房贷。因此，商贷的申请条件是比较困难的，并且还款的期限也比较久，需要支付的利息也很多。并且，对于商贷的期限还有规定。下面看下商贷还款年限能加长吗？

商贷还款年限是否能加长，需要看用户是否已经签订了合同。如果还未签订贷款合同，那么用户可以与银行协商，增加商贷的年限，但是增加年限后，贷款年限最长不可超过30年。而已经签订了贷款合同，商贷还款年限就不可以再增加了，用户必须按照合同约定的还款方式、还款年限进行还款。

目前，商贷的申请条件有下列几条：申请人的年龄要在18到65周岁之间；商业贷款的对象是城镇居民，所以申请人得具有城镇常住户口或有效居留身份；申请人要有合法稳定的工作和收入，能够提供工作证明和收入证明，好证明你有按期偿还贷款本息的能力；需要提供购房合同、协议或意向书；需要提供至少占房价款30%的首付款证明。不过不同的银行，可能对首付款的要求会有一定的差异；申请人要有贷款方认可的资产作抵押或质押，或者有贷款方认可的担保；个人信用要良好，个人征信记录上是不允许出现不良信用记录的。