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如今办理房贷的人可算是越来越多了，有很多人办理房贷都是比较困难的，所以房贷申请不成功也是一件非常正常的事情，那么房贷审批不通过退首付吗？下面一起来看看吧。

购房者与开发商在申请房贷钱签署了协议，如果房贷审核没有通过，全额退回购房首付款，这时候房贷审批不通过开发商就会退回首付。而双方没有约定的话，且因为购房者自己的原因没有通过房贷审批，这时候首付款不会退回，双方只会协商协商解决问题。

在与开发商签订合同时，一般合同都会有明确的约定，不是因为个人信用存在问题，无法成功申请到房贷，开发商会全额退还购房者的所有费用。