【2018年版房屋租赁合同范本】
甲方（出租方）：_____________________
乙方（承租方）：_____________________
鉴于甲方拥有位于__________________________的房产（以下简称“该物业”），愿意将该物业出租给乙方使用，乙方也同意承租。为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立如下协议：
一、租赁期限
租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、租金及支付方式
1. 月租金为人民币（大写）____________元整（￥__________）。
2. 租金每____个月支付一次，首次租金应在本合同签订后____日内支付，以后每次租金应在上一个支付周期结束前____日内支付。
三、押金
乙方需向甲方缴纳押金人民币（大写）____________元整（￥__________），在租赁期满且乙方履行了所有合同义务后无息退还。
四、使用规定
1. 乙方应合理使用该物业，不得擅自改变房屋结构或用途。
2. 未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租该物业。
五、维修与保养
1. 日常维护由乙方负责，但因自然老化导致的大修费用由甲方承担。
2. 因乙方原因造成损坏的，修复费用由乙方承担。
六、违约责任
1. 如一方违反本合同任何条款，另一方有权要求赔偿损失。
2. 若乙方逾期支付租金超过____天，甲方有权解除合同并收回物业，乙方需支付相当于____个月租金的违约金。
七、其他约定
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八、争议解决
因执行本合同所发生的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
九、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________
日期：____年____月____日
此合同模板仅供参考，请根据实际情况调整条款内容，并建议在正式签署前咨询专业律师的意见。