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根据目前的规定，收到的租金越高，缴纳的税就越多，出租房屋税负最高可达34%。如果月租金收入在30000（含30000）元以下，例如月租金为25000元，应纳税款为：25000*12%=3000（元）。

如果出租的不是营业房，是个人住宅房，那么房产税的税率由12%降低到4%，其他不变。例如月租金为20000元，应纳税款为：20000*4%=800（元）。国家政策是随时变化的，优惠政策也是随时变化的，计算方式也是随时变化的。

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