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董潘认为，如果取消预售制，此举会对房地产开发商的建设能力造成很大影响。预售能大大提高房企的资金周转，盖出更多的房子，解决目前房地产供需不平衡的问题。同时还能减少烂尾楼，还能在房价上涨的过程中让老百姓获得资产增值。

对于董潘的看法，也有网友表示认可，现在烂尾楼其实并不多。取消了预售，新房会大幅减少，二手房价格就要起来了。但也有网友表示反对，“当前烂尾楼的产生，跟预售制显然脱不开关系。”

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