其实棚改不等于拆迁，棚改是有国家和政府主导的提升城镇贫困居民住房品质的福利政策，拆迁则更多的是一种商业利益驱使下的单位和个人行为。国家政策已经停止大拆大建，居民家庭将再难等到拆迁机会。
不过，这三类房屋拆迁继续进行：第一，房产是房龄在20年以上的危旧住宅；第二，房产是出于城市规划地带的房子；第三，房子是地段好的老房子等。住建部下发文件，要求各地在进行城市更新中，摈弃过去那种大拆大建的模式。城市居民迎来拆迁的机会进一步降低，在这种情况下，危旧住宅、地段好、处于规划区内，这三类房产未来将大概率继续迎来拆迁。
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