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目前，由于新房价格居高不下，很多人关注二手房市场。然而，即使是二手房也有很多人不能全额购买，只能通过贷款购买。那么二手房贷款流程有哪些？下面一起来看看。

提出申请。买卖双方带齐材料到银行办理手续。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审批。

评估。三方约定时间，由银行指定机构做评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3－5个工作日内即可完成。不过这里大家要注意，这个评估是需要交易方缴纳一定的评估费的。

银行工作人员进行审批。符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。这个审批过程一般在5个工作日左右。

过户。贷款申请通过后，买方向卖方付首款。双方与银行人员凭首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房产交易所办理产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

房产抵押登记、保险手续，银行放贷。这些流程办完之后，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。