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现在很多人都是通过贷款买房的，不过现在的房产类型是有很多种的，不同的房产类型申请房贷的方式不同。其中，很多人都是购买期房的，但是期房是存在烂尾的可能性的。那么，下面看下期房烂尾了业主怎么办？

期房烂尾了有两种解决方式。期房烂尾了购房者可携带相关合同以及资料与开发商进行协商，虽然期房烂尾但房贷还是要继续还的，业主也可起诉开发商，要求解除购房合同，并支付首付款违约金，或诉讼开发商继续履行商品房买卖合同，为房主办理房屋产权登记，同时支付办证所需税费。

其次，也可向当地政府反映该情况，让政府出面解决烂尾问题，贷款合同由业主和银行签订，而房子烂尾则是开发商的问题，所以与银行无关，若业主因此不按时还贷款，银行则会通过法律手段维护其权益，同时业主的征信也会受到严重影响。具体以实际情况为准。