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现在的人买房基本上都是申请房贷来购买的。不过，在贷款买房的时候，除了需要支付房产本身的费用外，还需要支付房产交易过程中的税费，一般是称为房产税。那么，下面来看下房贷退税一年可以退几次？

房贷退税一年只能退一次，因为个人所得税清缴汇算正是一年一次，期间纳税人可以针对名下首套住房贷款利息申报个税专项附加扣除。而房贷退税的扣除期限最长有240个月，也就是20年每年可以申报一次，申报成功后将按每月一千的标准进行定额扣除。当然，若是已婚人士，夫妻双方婚前都分别贷款买了首套房，那婚后也可以约定各自对购买住房按扣除标准的50%扣除。

目前，房贷退税需要满足下列条件：用于申请退税的房产必须是本人或者配偶购买的中国境内的住房；房产申请的贷款属于首套房住房贷款，并且在扣除年度仍然在还贷；用户只能选择住房贷款利息抵扣个税或者是住房租金抵扣个税的其中一项。