问 2022年年7月11日更新 房贷还未还完可以过户给别人吗 请看过户方法具体内容详细介绍

这两天关于2022年7月11日更新 房贷还未还完可以过户给别人吗 请看过户方法具体内容详细介绍这方面的信息是受到的大家的关注度比较高，很多人也是想要明白2022年7月11日更新 房贷还未还完可以过户给别人吗 请看过户方法具体内容详细介绍具体的详情，那么小编今天也是特地在网上收集了一些关于这方面的信息内容来分享给大家，大家感兴趣的话可以接着看下面的文章。

房子买卖过户，这是很常见的事情。不过，申请按揭贷款买房的话，过户并不是那么容易的，因为还有房贷还未还清。那么问题来了，房贷还未还完可以过户给别人吗？很多人不知道过户方法，也不知道这方面的规定，我们一起了解一下吧！

根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的，只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。未还清房贷的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是可以通过一些方法来办理过户。

过户的方法：通过转按揭的方法变更借款人，让房屋的购买人继续偿还借款；买方的首付款还清剩余贷款，从而撤销房屋抵押登记进行交易，这种方法可以在所剩贷款不多的情况下使用；利用银行贷款来缴清剩余贷款，卖家可以考虑用其名下的抵押物（如其他房产），以结清房贷。

三种方法的使用前提是卖方拥有房产证，房产证是交易的基础。房屋贷款的参与者，包括提供信贷资金的商业银行、最终购买房产的买家、房地产业主（包括开发商/二手房业主），在申请时也需要评估公司和房屋抵押担保公司参与。

房子贷款没有还清的情况下打算卖房，可以通过市面上的房产中介，但是需要支付一笔中介费，具体的以双方协商为准。不过，如果房子可以的情况下，即使通过中介交易，支付一笔中介费用，也是划算的。