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其实，我们每年都有可能会听到降准的消息，一般听到这样的消息之后，各行各业都会有一定变化的。特别是一些贷款行业和金融行业，因为降准对于这两个行业的影响是非常大的。那么，下面看下降准对房贷利率有影响吗？

央行降准不一定会影响房贷利率。而房贷利率看的主要是央行降息，而不是降准，降准和降息是两码事，不能混为一谈。此次央行降准主要是为了扶持中小微型企业，降低中小微企业融资成本，推动实体经济发展。

其实，影响房贷利率的因素包括：个人信用记录；还款能力；工作状况；负债情况；当前的房贷政策。可以看出，房贷利率受多种因素的制约，当用户的综合信用资质条件较好时，银行给出的房贷利率才会较低。当然，房贷政策收紧，也会导致房贷利率增加。用户可以选择在房贷政策宽松的时候申请房贷，这样不仅可以降低房贷利率，还有利于通过审核。