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如今，用户们在银行办理房贷在选择贷款年限的时候，都是有一定的限制的，并不是说想申请多久就可以申请多久。那么38岁房贷可以贷30年吗？下面一起来看看答案吧。

如果贷款人为男性，那么在38岁时，申请房贷最长贷款贷款27年；而用户是女性，最多只可以贷款22年。以上是按照常规的情况来判断，不排除用户在事业单位工作或者是公务员，银行放款贷款条件，那么这时候就有一定的几率可以贷款30年。

因为房贷期限也会受贷款人年龄所影响，贷款人年龄越大，越不容易申请房贷。按照银行个人贷款的规定，在中国贷款的年龄限制是18周岁以上，65周岁以下，个别银行可能有所不同，具体情况请咨询相关银行工作人员。